Wohnung Hannover vermieten - Vermieter FAQ
Welche Mietinteressenten vermittelt das Mitwohnbüro Hannover?
Wie hoch sind die Durchschnittspreise für möblierte Wohnungen und Zimmer?
Wie gestalten sich die Nebenkosten?
Wer schließt den Mietvertrag ab?
Wie meldet man eine Wohnung beim Mitwohnbüro Hannover an?
Kann man auch als Mieter eine Wohnung untervermieten?
Welche Wohnungen haben eine gute Aussicht auf Vermittlungserfolg?
Bietet das Mitwohnbuero Hannover auch Zusatzleistungen an?
Welche Mietinteressenten vermittelt das Mitwohnbüro Hannover ?
Wir vermitteln Privatpersonen und Firmen, die aus beruflichen Gründen nach Hannover kommen und möblierte Unterkünfte auf Zeit benötigen. Das können sowohl Auszubildende, Praktikanten und Studenten sein, als auch Trainees, Software-Berater, kaufmännische Angestellte, Gastprofessoren, Künstler, Firmenangehörige mit projektbezogenem Aufenthalt, usw..
Durchnittsalter der Interessenten: 20 – 45
Durchnittliche Mietzeiten: ab 1 Monat bis 24 Monate.
Was kostet dieser Service ?
Nichts! Unser Service ist für Vermieter absolut kostenlos, wenn auch nicht ganz unverbindlich, d.h. wir möchten regelmäßig informiert werden, wenn sich an der Beschreibung Ihres Angebots etwas ändert oder Sie selbst vermietet haben.
Was hoch sind die Durchnittspreise für möblierte Wohnungen und Zimmer?
Die angegebenen Preise verstehen sich als durchschnittliche Mietpreise inkl. Nebenkosten pro Monat ("Warmmieten").
Zimmer: 200,-- bis 250,--
Zimmer mit sep. Bad: ca. 300,--
1 Zimmer Wohnungen: ab ca. 300 ,-- bis 500,--
2 Zimmer Wohnungen: ca. 450,-- bis 700,--
3 Zimmer Wohnungen: ab ca. 700,--
Die Mietpreise können je nach Ausstattung und Lage stark von den Durchnittspreisen abweichen, im Einzelfall bedarf es natürlich einer individuellen Bewertung unsererseits.
Wie gestalten sich die Nebenkosten?
Bei einer unterjährigen Vermietung empfehlen wir einen Pauschalbetrag für die Nebenkosten, da bei einer Vermietung unter 12 Monaten die exakten Daten nur unter dem zusätzlichem Verwaltungsaufwand einer Zwischenablesung arrangiert werden können.
Sollten die Energiekosten (Strom und Heizung, evtl. Wasser ) im wesentlichen über den jeweiligen Energieträger abgerechnet werden, ist jedoch hier eine exakte Abrechnung der Kosten möglich, da die Anmeldung bei den Energieträgern mieterseitig erfolgt.
Wer schließt den Mietvertrag ab?
Die Mietvertragspartner sind immer Mieter und Vermieter.
In der Regel bereitet das Mitwohnbüro Hannover individuelle und unterschriftsreife Mietvertragsentwürfe im Sinne beider Mietparteien vor.
Wie meldet man eine Wohnung beim Mitwohnbüro Hannover an?
Sie können Ihre Wohnungsdaten persönlich, per Telefon oder online über unsere Internetpräsenz anmelden. Nach den ersten Informationen vereinbaren wir zeitnah einen Besichtigungstermin, damit wir Ihre Wohnung besser kennenlernen.
Bei diesem Termin werden wir auch Fotos Ihres Objektes erstellen, um Ihr Angebot professionell aufzuarbeiten und zeitgemäss zu vermarkten.
Kann man auch als Mieter eine Wohnung untervermieten?
Ja, das ist erlaubt, allerdings bedarf es vorab einer schriftlichen Genehmigung des Vermieters.
Welche Wohnungen haben eine gute Aussicht auf Vermittlungserfolg?
2 wichtige Kriterien entscheiden über den Erfolg einer Vermietung einer möblierten Wohnung: Lage und Ausstattung.
Lage: Wohnungen in zentralen Innenstadtlagen / beliebte Stadtteile mit einem attraktiven Umfeld ( Restaurants, Cafes ) und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ( Bus und Bahn) werden von den Interessenten häufig gewünscht und lassen sich besser vermieten als beispielsweise Wohnungen in der Region ( Landkreis) oder am Stadtrand.
Ausstattung: Der zukünftige Mieter wird eine komplett möblierte Wohnung sowie vollständige Ausstattung zu schätzen wissen, dazu zählt z.B. Hausrat, Geschirr, Küchenutensilien, einer Grundausstattung an Bettwäsche und Handtüchern, usw..
Die Möblierung sollte zeitgemäß, modern und neuwertig sein und dem Mietpreis entsprechen. Ein TV- Gerät ist keine neue technische Errungenschaft, sondern Standard! Waschmaschine, Mikrowelle, Hifi, DVD / Video, Telefon und Internet sind sehr begehrt und sollten zumindest bei Wohnungen im gehobenen Preissegment ebenso Standard sein.
Die Wohnungen sollten insgesamt in einen sauberen und ordentlichen Zustand sein, die Renovierungen /Modernisierungen sollten regelmäßig durchgeführt worden sein. Das sollte nicht nur die Schönheitsreparaturen umfassen sondern auch z.B. die Modernisierung des Bades, Heizung usw.. Wohnliche Accessoires unterstreichen eine gemütliche Atmosphäre und steigern die Attraktivität des Objektes.
Wohnungen mit ausrangierten, älteren Möbelstücken und unangemessen zusammengewürfelten Möbel lassen sich immer schwerer und nur noch mit deutlichen Preisnachlässen vermieten.
Ebenso haben sog. Messewohnungen mit einer höheren Betten- als Zimmeranzahl außerhalb der Messezeiten relativ wenig Erfolg auf Vermittlung.
Wohnungen in einem renovierungsbedürftgen Zustand und/oder beschädigtes beschmutztes Mobiliar werden vom Mitwohnbüro Hannover abgelehnt.
Fazit:
Eine möblierte Wohnung sollte sauber , ordentlich, funktionell und zeitgemäß möbliert sein. Luxuswohnungen werden ebenso wenig gewünscht und erwartet wie Wohnungen mit sehr niedrigem Standard.
Bietet das Mitwohnbuero Hannover auch Zusatzleistungen an?
Ja, zum Beispiel:
- Verwaltung Ihrer Immobilie, wenn Sie nicht vor Ort sind.
- Besichtigungsservice, sehr gerne mit Ihnen oder aber auch ohne Sie
- Handwerkerservice, Vermittlung und Koordination von Elektriker, Maler, Klempner oder einfach nur mal jemand der ein Bild aufhängt.
- Reinigungsservice: Vermittlung und Koordination von End- und Unterhaltsreinigungen
